Оценка имущественного комплекса

Имущественный комплекс – это предприятие и все те объекты, которые находятся в его собственности и используются для осуществления предпринимательской деятельности. Это могут быть такие объекты, как:

  • Земельные участки;
  • Здания, сооружения, строения и прочие улучшения;
  • Инженерные коммуникации и системы;
  • Оборудование, технологические линии, станки;
  • Машины, автотранспорт;
  • Сырье, материалы, изготовленная продукция;
  • Незавершенное строительство;
  • Нематериальные активы (деловая репутация, товарные знаки, бренды, интеллектуальная собственность и другие);
  • Дебиторская, кредиторская задолженности;
  • Имущественные права юридических лиц на данные объекты.

Оценка имущественного комплексаОценочная компания Аппрайзер предоставляет своим клиентам профессиональные и качественные услуги по определению стоимости имущественного комплекса. Так, исходя из случаев в практике специалистов, оценка стоимости имущественного комплекса наиболее востребована в случае:

  • оформления договора на покупку или продажу отдельной части или целого комплекса имущества. Так, оценка имущественного комплекса поможет определить наилучшую и обоснованную стоимость объекта на текущую дату.
  • получения кредита в банковских организациях для его подтверждения залогом. Банки готовы предоставлять компаниям денежные средства под залог их основных средств, но необходимым условием при этом является то, что получатель кредита должен подтвердить стоимость имущества с помощью отчета об оценке.
  • внесение в уставный капитал предприятия имущества. Законодательство устанавливает, что если неденежный вклад обладает стоимостью более 200 МРОТ, то требуется его независимая оценка.

Кроме вышеперечисленных целей оценки имущественного комплекса, есть и другие, связанные планированием деятельности компании и ее менеджментом. Так, результаты оценки стоимости имущественного комплекса могут быть использованы для:

  • принятия стратегических решений;
  • оценки эффективности управления имуществом организации;
  • проведения торгов и конкурсов;
  • оформления договоров на доверительное управление имуществом;
  • передачи объектов в аренду или лизинг;
  • возмещения нанесенного имуществу ущерба;
  • привлечения инвестиций;
  • урегулирования имущественных споров в судебных инстанциях;
  • и другого.

Оценка имущественного комплекса – это достаточно востребованная услуга в наши дни, при этом заинтересованными лицами в ней могут являться такие участники рынка, как:

  • Покупатель, продавец в случае заключения договоров по купле-продаже имущественного комплекса.
  • Арендатор и арендодатель при определении размера арендной платы за имущество.
  • Банковские организации при решении о возможности предоставления предприятию денежных средств в кредит.
  • Государство или муниципальное образование при изъятии имущества для муниципальных или государственных нужд.
  • Собственник или арендатор земельного участка при расчете компенсации за проведение работ (например, строительства дороги, устройства городских инженерных коммуникаций) на его территории.

После проведения всех работ по определению стоимости имущественного комплекса специалист оценочной компании Аппрайзер предоставит вам отчет об оценке, полностью соответствующий требованиям законодательства и стандартам оценки. Данный документ является официальным, обладающим юридической силой, и может быть предоставлен в суды или иные учреждения для подтверждения стоимости имущественного комплекса.