Уважаемые клиенты! В период режима самоизоляции наша компания продолжает работать для Вас и оказывать услуги по оценке

Оценка для суда

С развитием отношений собственности, возрастает роль одного из направлений оценочной деятельности - оценки для суда. Специалисты нашей компании отмечают, что такой вид работ чаще всего требуется в случаях:

  • возникновения имущественных споров,
  • определения суммы нанесенного ущерба в процедурах взыскания,
  • оспаривания кадастровой стоимости или суммы возмещения при изъятии имущества в пользу государства.

Предметом спора, а значит - объектом оценки, чаще всего выступают:

Имущественные споры имеют разный характер. Это могут быть разногласия между супругами по поводу совместно нажитой собственности. Очень часто требуется установить право собственности на наследуемое имущество, в случае, если пропущены сроки или наследник предыдущей очереди не оформил документы в установленном порядке. Иногда, сторонам требуется определить долевое соотношение (участие) в объекте собственности. А в некоторых случаях проводится оспаривание совершенной сделки (договора купли-продажи, дарения). Оценка для суда, выполненная сертифицированным оценщиком, объективно определит стоимость предмета спора и на ее основе будет вынесено решение.

Специалисты-оценщики нашей фирмы отмечают популярность оценочных работ, в случае ущерба, причиненного собственности. Действительно, в квартирах проводятся дорогостоящие ремонты, устанавливается сложное и ценное оборудование. Но в результате аварий, действия или бездействия кого-либо, имущество может быть подвержено затоплению, пожару, повреждено, уничтожено. Для защиты своих прав пострадавшая сторона также вынуждена обращаться в судебные органы. Квалифицированная оценка определит меру понесенных потерь и на ее основе суд вынесет решение о сумме компенсации.

Владение недвижимостью влечет за собой необходимость уплаты соответствующего налога. С 2015 года его расчет осуществляется исходя из кадастровой стоимости. Это унифицированный алгоритм, в основе которого лежит обработка информации о рыночной стоимости подобного имущества, вращающегося на рынке. Осуществляются работы камерально, без всестороннего изучения исходных данных. В итоге, полученный показатель - это результат массовой оценки, учитывающей усредненные характеристики объектов и которые затем полагаются в основу расчета налогооблагаемой базы. Юристы не единожды отмечали высокую конфликтность таких работ. В случае оспаривания, суд будет, как правило, на стороне истца.

Доказать ошибочность, неточность кадастровой оценки возможно в судебном порядке. Для этого также необходимо обратиться к специалисту-оценщику.

Наша страна в настоящее время - огромная строительная площадка: возводится социальная инфраструктура и спортивные сооружения, прокладываются федеральные трассы. Строительство осуществляется исходя из общегосударственных интересов и иногда сопровождается изъятием собственности в пользу государства. Владельцу выплачивается компенсация в размере стоимости объекта и убытков, связанных с потерями. Зачастую, полученная сумма не удовлетворяет владельца имущества. И тогда он имеет полное право обратиться в суд за установлением истины, и в доказательство своей правоты, представляет оценку.

Для осуществления работ, связанных с имущественными претензиями, специалист-оценщик проводит всестороннее изучение предоставленных заказчиком документов, осмотр объекта, анализ рыночных данных. Итог его труда - отчет с выводами, которые затем истцом будут представлены на рассмотрение.

Компания "Аппрайзер"имеет многолетний опыт выполнения подобных работ. Наши специалисты обращают внимание на несколько важных сторон этого вида оценочной деятельности. Оценка для суда должна быть качественной и доказательной, основываться на такой же информационной базе. Оценщики нашей компании успешно доводят свою точку зрения в судебных органах, что становится гарантией положительного решения имущественного спора.