Оценка комнаты

Оценка комнаты по своим исходным данным и методам определения стоимости схожа с оценкой стоимости доли и оценкой стоимости квартиры. Она опирается на особенности оцениваемого объекта и его характеристики. Однако оценка комнаты обладает и рядом отличий.
В нашей стране явление, которое называется коммунальной квартирой, до сих пор широко распространено, несмотря на то, что с каждым годом все больше граждан приобретает себе собственное жилье. Поэтому такая услуга, как оценка комнаты в квартире, довольно востребована и касается многих людей.
Свои услуги по оценке комнаты готова предоставить оценочная компания Аппрайзер.

Документы, необходимые для оценки комнаты

Правоустанавливающие/ правоподтверждающие документы
Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество, либо иные документы подтверждающие или устанавливающие права на оцениваемую комнату, например, договоры (купли-продажи, дарения, мены и тд.).

Поэтажный план квартиры
Поэтажный план - схематический чертеж, отражающий планировку квартиры, в составе которой находится оцениваемая комната. Поэтажный план может входить в состав таких документов, как Технический паспорт жилого помещения (квартиры) или Технический паспорт жилого многоквартирного дома (в виде чертежа планировки всего этажа), иногда поэтажный план входит в состав Кадастрового паспорта или составлятся отдельно.

Экcпликация
Поэтажный план - информационно-справочный документ, представляющий собой таблицу с указанием помещений (и их площадей), входящих в состав квартиры в которой находится оцениваемая комната.

Паспортные данные заказчика оценки
Разворот первой страницы паспорта, а также страница с регистрацией по месту жительства (пребывания).

В зависимости от конкретной ситуации специалисты оценочной компании Аппрайзер бесплатно проконсультируют Вас о возможности произвести оценку комнаты при нехватке тех или иных документов.

Процесс оценки комнаты

Согласование с нашими менеджерами удобного времени осмотра оцениваемой квартиры и выбор удобного способа оплаты.
Осмотр оцениваемой комнаты.
Расчет рыночной стоимости и подготовка отчета об оценке.
Доставка отчета.

Оценка комнаты специалистами оценочной компании Аппрайзер - это возможность организовать осмотр комнаты в любое удобное для Вас время, в том числе в выходные дни.

Цели оценки комнаты

Получение кредита в банке под залог комнаты.
Страхование объекта недвижимого имущества.
Определение стоимости комнаты для продажи или покупки на открытом рынке.
Вступление в наследство.
Определение стоимости комнаты для ее последующей сдачи в аренду.
Разрешение имущественных споров в суде.
И многие другие.

Оценка комнаты производится специалистами оценочной компании Аппрайзер для любых целей.

Ценообразующие факторы при оценке комнаты

Основным ценнобразующим фактором, влияющим на стоимость недвижимости является местоположение. Район, в котором расположен объект оценки, его престижность, развитость инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая чистота и т.д., все это оказывает определяющее значение на стоимость недвижимости.
Немаловажным фактором является и тип дома, в котором расположен объект оценки. Квадратные метры недвижимости в элитных домах могут стоить во много раз дороже, чем в типовых и бюджетных домах. Имеет значение материал стен дома, перекрытий, износ здания и т.д.
Состояние прилегающей территории - условия для парковки автомобилей, наличе детской площадки, охраны.
Этаж расположения.
Количество комнат в квартире.
И многие другие

Специалисты оценочной компании Аппрайзер постараются выявить, учесть в расчетах и обратить внимание конечных пользователей отчета об оценке комнаты на все факторы, существенно влияющие на рыночную стоимость.

Оценка комнаты для Сбербанка

На сегодняшний день Сбербанк является лидером на рынке ипотечного кредитования, банк обладает множеством преимуществ перед другими финансовыми организациями, является надежным, небольшой первоначальный взнос, низкие процентные ставки. Оценочная компания Аппрайзер предлагает специальные условия для клиентов Сбербанка по оценке комнаты: