Оценка таунхауса

Таунхаус – малоэтажный дом, состоящий из нескольких двух- или трехэтажных секций, выполненных в одном архитектурном стиле, с небольшим придомовым участком. Возникают новые районы из таких домов, их инфраструктура развивается, и они становятся менее зависимыми от большого города.

Стоимость оценки.

Таунхаус без документально выделенного земельного участка оформляется как квартира.

Таунхаус с документально выделенным земельным участком целесообразно оценивать как загородный дом.

Стоимость зависит от региона расположения и цели оценки, точную стоимось можно узнать, воспользовавшись калькулятором расчета стоимости.

В стоимость услуги Оценка таунхауса включены все накладные расходы, связанные с оказанием Оценочных услуг (осмотр комнаты, транспортные расходы, стоимость услуг связи, поиск информации и пр.), а также курьерская доставка отчета.

Документы, необходимые для оценки таунхауса

Правоустанавливающие/ правоподтверждающие документы на дом
Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество, либо иные документы подтверждающие или устанавливающие права на оцениваемый дом, например, договоры (купли-продажи, дарения, мены и тд.).
Правоустанавливающие/ правоподтверждающие документы на земельный участок
Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество, либо иные документы подтверждающие или устанавливающие права на оцениваемый земельный участок, например, договоры (купли-продажи, дарения, мены и тд.).
Поэтажный план
Поэтажный план - схематический чертеж, отражающий планировку помещения. Поэтажный план может входить в состав таких документов, как Технический паспорт жилого помещения (квартиры) или Технический паспорт жилого многоквартирного дома (в виде чертежа планировки всего этажа), иногда поэтажный план входит в состав Кадастрового паспорта или составлятся отдельно.
Экcпликация
Экспликация - информационно-справочный документ, представляющий собой таблицу с указанием помещений (и их площадей), входящих в состав оцениваемого помещения.
Паспортные данные заказчика оценки
Разворот первой страницы паспорта, а также страница с регистрацией по месту жительства (пребывания).

В зависимости от конкретной ситуации специалисты оценочной компании Аппрайзер бесплатно проконсультируют Вас о возможности произвести оценку таунхауса при нехватке тех или иных документов.

Процесс оценки

Согласование с нашими менеджерами удобного времени осмотра оцениваемого дома и выбор удобного способа оплаты.
Осмотр оцениваемого объекта.
Расчет рыночной стоимости и подготовка отчета об оценке.
Доставка отчета.

Оценка таунхауса специалистами оценочной компании Аппрайзер - это возможность организовать осмотр таунхауса в любое удобное для Вас время, в том числе в выходные дни.

Цели оценки

Покупка или продажа таунхауса. В случае оформления договора купли-продажи определение рыночной стоимости не является обязательным, но оно крайне желательно. Так, продавец недвижимости будет уверен в том, что он не продаст свое имущество по неадекватной, заниженной цене. Покупатель же загородного дома сможет убедиться, что стоимость, наоборот, не завышена и полностью соответствует рыночной ситуации на данный момент.
Оценка таунхауса для залога при получении кредита в банке. Если гражданин хочет оформить кредит на некую большую сумму, то банк обязывает предоставить его какое-либо имущество в залог. Так, гарантией возврата денежных средств может выступить таунхаус. При этом, в настоящее время, обязательной является процедура независимой оценки заложенного имущества. Предоставленный банку отчет о независимой оценке послужит гарантией того, что если потребитель не выплатит сумму кредита, банк сможет реализовать заложенный таунхаус и вернуть свои деньги.
Передача объекта по наследству. В этом случае оценка таунхауса обязательна, она определяет, какая сумма достанется каждому из наследников, а также то, сколько придется заплатить за услуги нотариуса.
Судебные разбирательства по поводу имущества. Так, наиболее распространенными являются споры в суде между бывшими супругами по поводу раздела имущества. Чтобы узнать, что из совместно нажитого имущества достанется каждому из бывших супругов, необходимо узнать рыночную стоимость каждого объекта, в том числе и таунхауса.
Страхование недвижимого имущества. Оценка таунхауса необходима для того, чтобы специалисты страховой компании могли точно рассчитать размеры страховых взносов и размер выплаты при возникновении одного из страховых случаев.

Оценка таунхауса производится специалистами оценочной компании Аппрайзер для любых целей.

Ценообразующие факторы при оценке таунхауса

Основным ценнобразующим фактором, влияющим на стоимость недвижимости является местоположение. Район, в котором расположен объект оценки, его престижность, развитость инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая чистота и т.д., все это оказывает определяющее значение на стоимость недвижимости.
Немаловажным фактором является и тип дома, в котором расположен объект оценки. Квадратные метры недвижимости в элитных домах могут стоить во много раз дороже, чем в типовых и бюджетных домах. Имеет значение материал стен дома, перекрытий, износ здания и т.д.
Состояние прилегающей территории - условия для парковки автомобилей, наличе детской площадки, охраны.
Размер земельного участка, относящегося к объекту оценки.
Качество и состояние отделки.

Специалисты оценочной компании Аппрайзер постараются выявить, учесть в расчетах и обратить внимание конечных пользователей отчета об оценке таунхауса на все факторы, существенно влияющие на рыночную стоимость.